Az ingatlant szociális intézményként működtetnék, ott nappali ellátás történne, melyhez körülbelül 5,5 millió forint értékben kellene átalakítani az épületet. Az alapítvány ajánlatot tett az ingatlanra, amelyet havi 200 ezer forintért bérelnének, az ingatlannal kapcsolatos egyéb költségek fizetését vállalják. Időközben a Lencsési Közösségi Ház is bejelentette igényét az ingatlan használatára, szintén közösségi hasznosításra. Az ügyről csütörtökön, a békéscsabai közgyűlésen tárgyalt a képviselő-testület.
Jelenleg az épület a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. üzleti célú ingatlan portfóliójában szerepel, többször is tárgyaltak az üzleti hasznosításról, illetve eladásáról, eddig eredménytelenül, így az épület hosszabb ideje üresen áll.
A Béthel Alapítvány által ajánlott bérleti díj kb. 65 százaléka az abban az övezetben meghatározottnak. A Lencsési Közösségi Ház, mint a Csabagyöngye Kulturális Központ telephelye vélhetően díjmentesen kémé az ingatlant, és az azzal kapcsolatos költségek is az önkormányzatot terhelnék. A CSAKK vezetője által kifejtettek szerint a Lencsési Közösségi Ház telephelykihasználtsága valóban nőtt ugyan az elmúlt időszakban, ami azonban nem teszi feltétlenül egyértelművé az infrastrukturális bővítés szükségességét.
A közművelődési feladatellátás hosszú távú fenntarthatósága szempontjából indokolt annak vizsgálata, hogy a jelenlegi kapacitások milyen mértékben optimalizálhatóak programstruktúra átalakítással, időbeosztási racionalizálással, vagy egyes tevékenységek újraszervezésével. Az igazgató előzetes költségbecslése szerint a volt postaépület egy esetleges átvétele önmagában mintegy 10 millió forint bruttó költséget jelentene, valamint legalább egy fő további létszámbővítéssel járna. Álláspontja szerint a jelenlegi integrált intézményi modell megfelelő lehetőséget biztosít az erőforrások összehangolt felhasználására, a működési költségek optimalizálására, valamint az egységes szakmai koordinációra.
Az alapítvány esetében a becsült befektetés 3 év alatt térülne meg, utána évi 1,9 millió Ft tiszta bevételt jelentene a Vagyonkezelő Zrt-nek.
Komoly vita alakult ki az épületről
Hricsovinyi Tamás (független) kapott egy megkeresést az egyik intézményvezetőtől, hogy egy civil házat szeretnének létrehozni, mint mondta, Takács Péter látványosan jó munkát végez a helyi közéletért. Juhász Istvánhoz intézett kérdést: miért nem szerepeltettek olyan verziót is az előterjesztésben, amely tartalmazza ezt a verziót is?
Juhász István (Hajrá Békéscsaba) jelezte, hogy Takács Péter előterjesztette a lencsési részönkormányzatnak ezt a kérést, ebben egy civil ház vízióját festette fel. A részönkormányzat tagjai támogatták a kezdeményezést, a volt posta értékesítésének a lehetőségekor azt a határozatot hozták, hogy Juhász járjon el az ingatlan Lencsési Közösségi Házhoz csatolása érdekében, illetve indítványozták, hogy ingatlaneladás esetében a települési részönkormányzat véleményét is kérje ki a közgyűlés. Ugyanakkor arról is beszélt: van egy alapítvány, amely olyan kötelező közfeladatot lát el, amely tehermentesíti az önkormányzatot. A Gadara házból az alapítványnak el kell költöznie, és meg kell oldani az elhelyezést. A Lencsési Szabadidő Központ létrehozása egy éve be lett terjesztve, a mai napig nem döntöttek róla, a Csabagyöngye vezetője nem támogatja ezt a tervet, így nem maradt más választás, mint az alapítvány céljainak támogatása.
Fülöp Csaba (független) arról érdeklődött, hogy az ingatlan maradéktalanul elég lesz az alapítvány tevékenységéhez? Minden előírásnak meg tud majd felelni? Ha az alapítványi célt szavazzák meg, akkor az átalakítás költsége 5 millió, ha a közösségi házét, akkor 10, mi indokolja ezt a magas költséget?
Bonnyai Sándor a Béthel alapítvány képviseletében arról beszélt: előzetes állásfoglalást kértek a kormányhivatal minden hivatalától. A teljes tér lehetőséget ad arra, hogy a falakat mozgatni tudják, így már meglévő helyiségek, és újak is hasznosulnak majd.
Dinya Gábor (Pátria Békéscsaba) arról érdeklődött, hogy ki készítette a 10 milliós költségvetést? az ltp több ezer rendezvényt szervez, sok egyesületnek nyújt otthont, nagy igény van mindkét szervezet tevékenységére
Szarvas Péter (Hajrá Békéscsaba) szerint a közösségi ház fontos feladatot lát el, mindig segítette az önkormányzat a működését, néhány éve a kreatív műhely létrehozásával ki is bővítették 60 négyzetméterrel a területét, amely ma is aktívan működik. A polgármester ugyanakkor arról beszélt: bekérte az LKH bevételi adatait a Csabagyöngye Kulturális Központtól, amely 2025-ben kb. 10 millió forint volt, miközben 35 millió költséggel működött, tehát az önkormányzat minden évben komoly összeggel támogatja a házat, ahogy a többi kulturális intézményt is. „Felelősek vagyunk azért, hogy színes kulturális élet legyen, de a szociális területért is” – tette hozzá, megjegyezve, ez az ingatlan alkalmas lehet a közfeladat ellátására, és bevételt is hoz, míg a közösségi ház kibővítése működési veszteséget okozhat. A városvezető szerint nincs itt az ideje, hogy az LKH önálló intézményként működjön, jól teszi a dolgát, aktív a szervezet és a vezetője is.
Takács Péter, a Lencsési Közösségi Ház tagintézmény-vezetője leszögezte a ház szándékai nem állnak szemben egy közfeladatot ellátó alapítvány szándékaival. Felidézte: 2022 őszén bezárt a Lencsési posta, azonban több, helyben is elismert személy kezdeményezte az épület hasznosítását, ez 2024 végén volt, ekkor kezdte el egy tervezet készítését, amely a Lencsési Közösségi és Szabadidő Központ létrehozásáról szólt. Ezt 2025 elején átadta a város polgármesterének, aki egyúttal a körzet egyéni képviselője is. Hozzátette: három héttel, majd fél évvel később is meghirdették az ingatlant, amely végül nem kelt el. Ezt követően az elnökkel is egyeztetve beterjesztette a részönkormányzat elé a tervezetet, majd a testület határozatot is elfogadott arról, hogy az elnök és a polgármester vizsgálja meg a szabadidő központ létrehozásának jogi és anyagi feltételeit, ez a határozat azonban valamilyen oknál fogva nem lett végrehajtva. A tervezett költségvetéssel kapcsolatban kiemelte, hogy bizonytalan, ki készítette azt, illetve ha összeadják a számokat, akkor az átalakításra szánt 10 millió helyett inkább 14-16 millió forintról van szó, ez megkérdőjelezi a terv komolyságát.
Varga Tamás (Hajrá Békéscsaba) alpolgármester az önkormányzat mozgásterére hívta fel a figyelmet, hiszen minden forintra oda kell figyelni. Hangsúlyozta: ebben a környezetben bármilyen plusz feladat vállalása veszélyezteti a meglévőket, ehhez hozzátartozik a közösségi ház is, amely folyamatosan bővült az önkormányzat támogatásával. Arra hívta fel a figyelmet, hogy bővülhet a feladat-ellátás, érdemes megvizsgálni, hogy új programok jöhetnek létre. Leszögezte: az előterjesztő nem hallgatta el, hogy van másik koncepció, abban azonban van igazság, hogy választ nem kapott a részönkormányzat, ez most érkezhet majd, hogy mi mellett dönt a testület.
Hricsovinyi Tamás (független) szerint amennyiben az önkormányzatplusz épületet biztosít az LKH-nak, akkor az plusz bevételt generálhat. Megjegyezte: komikus, hogy bizonyos előzményekről nem kapnak információt, csak utólag kapják meg és egy közösség véleménye nem hangzik el az előterjesztésben. Hozzátette: ha a körzet önkormányzati képviselője, Szarvas Péter támogat egy elképzelést, akkor az ő döntése, felelőssége, neki nincs joga felülbírálni.
Szarvas Péter (Hajrá Békéscsaba) kiemelte: lehet másképp látni a dolgokat, a plusz bevételek, plusz kiadást is jelenthetnek, közben kiemelve Takács Péter és az LKH tevékenységét, amelyet a továbbiakban is támogat az önkormányzat. A szociális érzékenységet is hangsúlyozva az előterjesztés “A” verzióját támogatja, mely szerint az alapítvány dolgozzon az épületben.
Takács Péter megerősítette, hogy a legfontosabb felújításokra ígéretet tett a polgármester. A kreatív műhely működésére felkérést kapott az lkh, a város vezetői is láthatták, hogy milyen munka folyik. Egy összehasonlító táblázat elkészítését javasolta.
Bacsa Vendel jegyző arra hívta fel a figyelmet, hogy az LKH a Csabagyöngye része, nem javasolja, hogy meghonosítsák azt a gyakorlatot, hogy az intézményvezetőt megkerülve kerüljenek javaslatok a közgyűlés elé.
Varga Tamás Hricsovinyi Tamásnak címezve arról beszélt: valóban nőhetne a bevétel a közösségi háznál, de a ráfordítás is biztosan több lenne. Úgy látja, reális, felelős, pozitív döntést hoznak, ha az alapítvány előterjesztést elfogadják.
Dinya Gábor (Pátria Békéscsaba) arra emlékeztetett, hogy eddig mindig dűlőre tudtak jutni. Ha van igény, amely a Lencsési KH részéről érkezik, akkor keressenek egy olyan ingatlant, amiben a közösségi ház ki tudja szolgálni az igényeket. De látják, hogy egy másik szervezet is szép tevékenységet végez, minden elismerés nekik, ezért kérte, hogy egyik kérést se hagyják annyiban.
Ha van olyan eseménysorozat, ami ezt indokolja, akkor keresnek olyan helyszínt, ami erre alkalmas lehet, nyitott ennek vizsgálatára – fogalmazott Szarvas Péter.
Juhász István Bonnyai Sándortól kérdezte, hogy mennyire sürgős az alapítvány költözése. Mint kiderült, két éve keresik a helyet, szinte az összes önkormányzati ingatlant megnézték már, nem találtak megfelelőt korábban, hosszas megbeszéléseket követően jutottak el a volt posta épületéhez. A felújításokat is beleszámolva, az év végéig költözniük kell.
Az alapítvány kérését végül 10 igen, 3 tartózkodás mellett fogadta el a testület.
