Miért van szükség telekleadásokra?
A program keretösszegét a jelenleg szilárd útburkolattal nem rendelkező utcák burkolására, illetve kisebb mértékben a leromlott állapotú szilárd útburkolatok javítására fordítjuk. Az útépítés során figyelemmel kell lenni a jogszabályokban rögzített előírásokra. Így jogszabályi rendelkezés alapján biztosítani kell a telkek biztonságos megközelíthetőségét, az utcában összegyűlt csapadékvíz elvezetését, a gyalogos közlekedést, a közvilágítást és a lakosság közművekkel történő ellátását, amelyek szervesen kapcsolódnak az útépítéshez. A Helyi Építési Szabályzat határozza meg a belterületi mellékutcák szélességét, amely 14 méter. Ez az az utcaszélesség, ahol a kapcsolódó igények megfelelően teljesülhetnek és ennek az utcaszélességnek a biztosítása teszi szükségessé adott esetben a telekleadást. Az említett igények teljesítéséhez szükséges terület biztosítása akkor lehetséges, ha az ingatlantulajdonosok a közterületnek minősülő utca javára a szomszédos magántulajdonú telkekből területet adnak le.
Milyen problémák merülhetnek fel egy-egy leadással kapcsolatban?
Előfordulhat, hogy nagyértékű, masszív kerítéseket kell lebontani, áthelyezni, ez pedig jelentős többletköltséggel jár. Szintén nehezíti a leadás folyamatát, ha az érintett ingatlant pénzintézeti hitel miatt jelzálog terheli. A lakosság mindezek ellenére általában önként és ingyenesen adja le az utcaszélesség kialakításához szükséges területet. Szintén problémát jelent, ha valaki nem akarja leadni az adott területet. Ilyen esetekben a jogszabályok lehetőséget biztosítanak a kisajátításra, vagy az un. kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzésre. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata ugyanakkor nem ezt a gyakorlatot folytatta eddig sem és a jövőben is csak nagyon indokolt esetben kíván ezekkel a jogi eszközökkel élni. Hangsúlyozni szeretném, hogy az adott utca szilárd burkolattal történő ellátása az ott található ingatlanok megközelíthetőségét és így azok értékét is jelentősen javítja, illetve növeli.
A lakosság részéről milyen költségek merülhetnek fel?
Elsősorban a földmérő díja, a telekalakítási eljárás során felmerülő hatósági díjak, esetlegesen a kerítés- és közműóra áthelyezésének költségei jelentkeznek teherként az ingatlan tulajdonosánál. A költségek önkormányzat általi átvállalása kizárólag abban az esetben lehetséges, ha azokat az útépítésre vonatkozó pályázat finanszírozza. Hangsúlyozni szükséges, hogy a program keretében a rendelkezésre álló véges források erejéig azon utcákban valósulhat meg az útépítés, ahol a tervek rendelkezésre állnak és amely utcák a jogszabályi, elsősorban a Helyi Építési Szabályzat előírásainak megfelelnek.
Útépítési munkák I. ütemében érintett utcák/szakaszok megnevezése:
|
Vadász utca |
Corvin utca 23-25. sz. társasház kiszolgáló útja |
|
Magvető utca a Gyöngy u. és Napsugár u. között |
Körgát utca |
|
Magvető utca a Wenckheim tér és Gát sor között |
Németh Lajos utca a Déli sor és Szarvasi út között |
|
Madarász utca a Jázmin u. és Gyöngy u. között |
Pulszky utca a Munkás u. és Dessewffy u. között |
|
Babits Mihály utca |
Vörösmarty utca a Dessewffy u. és Lenkey u. között |
|
Nádas sor |
Orgona utca a csatlakozó 71 számú Csendes utcával együtt |
|
Gyöngy utca a Csabai út és Babits u. között |
Körösi utca a Mokry u. és Szekerka u. között |
|
Földműves utca |
Vasvári Pál utca a Lipták András u. és Czuczor u. között |
|
Móra Ferenc utca |
Károlyi Mihály utca |
|
Tisza István utca a Csalogány u. és Pacsirta u. között |
Vihar utca |
|
Erdélyi sor hiányzó szakaszai |
Szendrey utca |
|
Fészek utca |
Csendes utca (együtt az Orgona utcával a 24. sorszám alatt) |
|
Barackos köz |
Mikes utca |
|
Béri Balogh Ádám utca |
Batsányi utca a Jósika u. és Bessenyei u. között |
|
Répa köz |
Rakéta utca |
|
Almás sor |
Darányi sor |
|
Szilva köz |
Monda utca a Veres Péter u. és Báthory u. között |
|
Cseresznye köz |
Liliom utca |
|
Jácint sor |
Batsányi utca az Illyés Gyula u. és Korona u. között |
|
Paprika köz |
Gajdács utca a Monda u. és Tavasz u. között |
|
Kadarka köz |
Gólya utca |
|
Csabagyöngye sor |
Kereki út a Fiumei u. és Lajta u. között |
|
Kiszely András utca |
Fürj utca |
