Helyrajzi szám: 15829
Területe: 769 m2
Az ingatlan településen belüli fekvése, környezete, megközelíthetősége, jellemzői:
Az ingatlan a város dél-keleti részén a József Attila lakótelep közelében, Kastély-szőlők elnevezésű városrészben helyezkedik el. A közeli lakótelep, másik, ismertebb nevén Lencsési lakótelep Békéscsaba legnagyobb lakótelepe, mintegy 19 000 ember lakóhelye, zömében panelesített technológiával épült négy- és tízemeletes házak jellemzik.
Az értékesítésre kerülő ingatlan Békéscsaba lakó övezetében, hétvégi házas környezetben helyezkedik el, az ingatlan megközelítése kihordott burkolatú úton lehetséges.
Az ingatlanhoz tartozó telek téglalap alakú, sík terület, övezeti besorolása Lf-SK1, amely 30% maximális beépítést engedélyez, maximum 4,5 méteres építménymagasság mellett.
Az utcafront tájolása dél-nyugati, két oldalról is csatorna határolja, körben drótfonatos kerítéssel kerített. A jelenleg megtalálható utcafonti kerítés nem a telekhatáron helyezkedik el ezért ennek áthelyezése tulajdon változást követően szükségessé válik. Új utcafronti kerítés építése az árverési vevő feladata és költsége.
A gazdasági épület földszint + tetőteres kialakítású, 1985-ben épült, hagyományos építési móddal, tégla falazattal.
Az épület műszaki állapota megfelelő, szerkezeti károsodás szemrevételezéssel nem tapasztalható, belső állapota azonban elhanyagolt, felújítandó.
Az eredeti épületet bővítették, azonban a bővítmény az ingatlan-nyilvántartásban nem szerepel.
A gazdasági épület jelenlegi állapotában lakhatási célokat nem szolgál. Az ingatlant megtekintett állapotban kell megvásárolni, az esetlegesen szükségessé váló felújítási, átalakítási, valamint bontási munkák elvégzése az árverési vevő feladata és költsége.
Közművesítettség:
Az ingatlan közművekkel nem rendelkezik, korábban villany bekötéssel rendelkezett, azonban a szoltáltatást megszüntették, a villanyóra leszerelésre került. A környék infrastrukturális és közmű ellátottsága teljes.
Egyéb feltételek:
Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.
A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Jogi személyek esetében az árverésen való részvétel feltétele a képviseleti jogosultág igazolása. Árverezni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba vagy ügyvédi meghatalmazásba kell foglalni.
Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.
Az ingatlan kikiáltási ára: bruttó 11.000.000,- Ft. Az ingatlan értékesítésekor a hatályos adózási jogszabályok alapján kerül meghatározásra az általános forgalmi adó megfizetésének rendje.
Az árverésen az vehet részt, aki 1.100.000,- Ft-ot, azaz egymillió-egyszázezer forint letéti díjat átutalással az önkormányzat MBH Bank Nyrt.-nél vezetett 50453135-10007675-00000000 számú bankszámlaszámlájára teljesít 2026. március 2. napjáig. Az árverésen a letéti összegnek a bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. A megfizetett összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak az átutalt összeg 3 munkanapon belül visszautalásra kerül.
A kikiáltási ártól lefelé licitálni nem lehet.
Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az ingatlan teljes vételárát a nyertesnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül kell megfizetnie. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá, az ingatlan birtokbaadása is csak ezt követően valósulhat meg.
Amennyiben a nyertes a szerződést saját hibájából, ki nem menthető okból nem köti meg, vagy a vételárat a kiírási feltételek szerint nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti. A vételár késedelmes megfizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.
Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik.
Az árverés időpontja: 2026. március 3. 10oo óra.
Helye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (Békéscsaba, Szent István tér 7.) földszint, Munkácsy tárgyaló.
Az ingatlan előre egyeztett időpontban megtekinthető.
További felvilágosítással a Stratégiai-Fejlesztési Osztály szolgál. Telefonszám: 66/523-863
