Tömött sorokban parkolnak az autók a Lencsési lakótelep egyik utcáján Békéscsabán. Ez teljesen hétköznapi látványnak számít errefelé, ugyanis jóval kevesebb garázs található itt, mint amennyi autótulajdonos van, így sokaknak marad az utcai megállás. Ottjártunkkor kiadó vagy eladó garázst nem találtunk ezen a környéken, de ha mégis bekerül egy-egy gépkocsitároló az ingatlanpiacra, akkor a vevőknek mélyen a zsebükbe kell nyúlniuk.
Az utóbbi években Békéscsabán is jelentősen megdrágultak a garázsok: az egyik vezető ingatlanhirdetési portál elemzése szerint átlagosan 3 millió forint körüli összeget kérnek az eladók értük. Az sem jár túl jól, aki csak garázst bérelne a városban: jelenleg átlagosan havi 12,5 ezer forintért lehet kivenni egy garázst. Igaz, Békéscsaba így is a legolcsóbb települések közé tartozik a megyeszékhelyek között.
Például a dél-alföldi régióban Szegeden és Kecskeméten átlagosan dupla annyiba kerül egy gépkocsitároló, míg a listavezető Veszprémben több mint 8 millió forintot is elkérnek egy garázsért. Az, hogy ennyire megemelkedtek a garázsárak az országban, egyáltalán nem újkeletű dolog, azonban az autók számának növekedésén túl más tényezők is hozzájárulnak a dráguláshoz.
– Most a lakáspiacon a bérleti díjakból származó hozamok tekintetében lassulás tapasztalható és sokszor egy-egy garázst nagyobb hozammal lehet bérbeadni, mint ha egy lakást vásárolnánk kiadási céllal. Ez felkeltette a befektetők érdeklődését is, ennek következtében egyértelműen nőtt a kereslet a garázsok iránt – fogalmazott megkeresésünkre Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hozzátette: a jelenlegi folyamatok csak erősödhetnek a későbbiekben, melynek eredményeképp tovább drágulhatnak a garázsok és valószínűleg a bérleti díjak növekedése sem áll meg.
