Békéscsaba önkormányzata árverésen értékesít egy Urszinyi utcai ingatlant

Helyrajzi szám: 3950

Az ingatlan településen belüli fekvése, környezete, megközelíthetősége:

Az ingatlan a város észak-keleti részén, frekventált, belvároshoz közeli településrészen, az élővíz-csatorna közelében található. Környezetében elsősorban családi házak, társasházak találhatóak. Az ingatlan 1000 méteres körzetében minden ellátás kiépített. Az ingatlan megközelítése több irányból lehetséges, parkolás az ingatlan területén, illetve korlátozottan közterületen is megoldott, a környék infrastrukturális és közmű ellátottsága teljes.   

Közművesítettség:

Az ingatlan összközműves, a víz-, gáz- és áramhálózatra saját mérőórákkal csatlakozik. A szennyvíz elvezetése városi szennyvízcsatorna hálózatba történik. Az esetleges kapacitás bővítés, kiváltás költségei a vevőt terhelik.

Beépíthetőség:

Az ingatlanhoz tartozó telek sokszög alakú, sík, közbenső terület, övezeti besorolása Lke-Ok, kertvárosias lakóterület, területe 3.108 m². A telek középső részén került elhelyezésre a főépület, amelyhez két melléképület tartozik, a felépítmények alapterülete összesen kb. 350 m². A hatályos településrendezési terv által engedélyezett létesítmények valósíthatóak meg a területen. A további beépítés feltételeiről a Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Csoportjánál tájékozódni kell.

Egyéb feltételek:

Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.

A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Jogi személyek esetében az árverésen való részvétel feltétele a képviseleti jogosultág igazolása.

Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.

Jelenleg az ingatlan bérleti szerződés alapján hasznosítás alatt áll. Amennyiben nem a jelenlegi bérlő lesz az árverés nyertese, akkor a bérleti szerződés megszüntetésre kerül, a birtokbaadás legkorábbi időpontja 2022. május 1. napja.

Az ingatlan kikiáltási ára: nettó 75.240.000,- Ft, amely bruttó 95.554.800,- Ft. Az ingatlan értékesítésekor – a hatályos adózási jogszabályok alapján – amennyiben általános forgalmi adó hatálya alá tartozó szervezet szerez tulajdonjogot, a fordított adózás szabályait kell alkalmazni.

Az árverésen az vehet részt, aki 9.555.480,- Ft-ot, azaz kilencmillió-ötszázötvenötezer-négyszáznyolcvan forint letéti díjat átutalással az önkormányzat OTP-nél vezetett 11733003-15345008 számú bankszámlaszámlájára teljesít. Az árverésen a letéti összegnek a bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. A befizetett összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak az átutalt összeg 3 munkanapon belül visszautalásra kerül.

A kikiáltási ártól lefelé licitálni nem lehet.

Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az ingatlan teljes vételárát a nyertesnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül egy összegben kell megfizetnie. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá.

Amennyiben a nyertes a szerződést saját hibájából, ki nem menthető okból nem köti meg, vagy a vételárat a kiírási feltételek szerint nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti. A vételár késedelmes megfizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.

Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik.

Az árverés időpontja: 2022. január 27. 13^oo óra.

Helye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (Békéscsaba, Szent István tér 7.) földszint, Munkácsy tárgyaló.

További felvilágosítással a Stratégiai-Fejlesztési Osztály szolgál.

Telefonszám: 66/523-863