Árverésen értékesítenek egy, az Északi Iparterületen levő ingatlant

Helyrajzi szám: 6147/17

Területnagyság: 8338 m²

Az ingatlan településen belüli fekvése, környezete, megközelíthetősége:

Békéscsaba belterületének északi részén, az Északi iparterületen elhelyezkedő, szabálytalan alakú, bekerítettlen ingatlan.  A telken vélhetőleg az 1960-as évek elején épült vontatóvágány található, amely gazdasági tevékenységhez szükséges nyersanyag, félkész- és késztermék szállításához szükséges vasúti összeköttetés biztosítását szolgálja. Környezetében elsősorban kereskedelmi, üzemi és ipari jellegű telephelyek találhatóak. Az ingatlan megközelítése aszfaltozott úton is lehetséges.   

Az ingatlanon található vasúti pályahálózat és tartozékainak szerkezeti, műszaki állapota jelenleg megfelelő, felújítása szükségszerű. A pályaszakasz használati engedélye 2025. április 30. napjáig hatályos.

Az ingatlan és az azon található iparvasút a megtekintett állapotban kerül értékesítésre, a további használhatóság, hasznosíthatóság kialakítása, valamint az ehhez kapcsolódó fejlesztések, hatósági engedélyek beszerzésének feladata és költsége az új tulajdonost terhelik.

Közművesítettség: Az adott ingatlan közművesítettlen.

Beépíthetőség: Az ingatlan övezeti besorolása Gksz-3. Az ingatlan funkcióváltásra nem alkalmas építési - beruházási területként, önmagában nem építhető be. A hatályos településrendezési terv által engedélyezett létesítmények valósíthatóak meg a területen., amelyről további felvilágosítás a Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Csoportjánál kérhető.

Egyéb feltételek:

Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.

Az árverés nyertese vállalja, hogy a módosításra kerülő Településrendezési Terv alapján közterület célra kialakításra kerülő (Ipari út felőli) ingatlanrészt, kb. 210 m² nagyságú területet ingyenesen tulajdonba adja az Önkormányzat részére. A kiszabályozás végrehajtásához szükséges munkafolyamatok (pl.: változási vázrajz, telekalakítási eljárás, stb.) elkészültét követően az Önkormányzat által előkészített, az ingyenes tulajdonba adásra vonatkozó okiratot a kézhezvételt követő 30 napon belül köteles az árverés nyertese aláírni. A tulajdonba adási jogügylet megvalósulásig (konkrét határidő megadása nélkül) az értékesítésre kerülő teljes ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az Önkormányzat javára.

Az árverés nyertese vállalja továbbá, hogy a 6144/10 hrsz.-ú (kivett közút) ingatlannal közvetlenül határos ingatlanok tulajdonosai, illetőleg használói számára biztosítja a gépjárművel történő áthajtást mindaddig, amíg a 6144/10 hrsz.-ú közút és az Ipari út közötti kiépítendő csatlakozás nem kerül forgalomba helyezésre.

A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Jogi személyek esetében az árverésen való részvétel feltétele a képviseleti jogosultág igazolása.

Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.

Az ingatlan kikiáltási ára: nettó 97.560.000,- Ft. Az ingatlan értékesítésekor a hatályos adózási jogszabályok alapján kerül meghatározásra az általános forgalmi adó megfizetésének rendje.

Az árverésen az vehet részt, aki 9.756.000,- Ft-ot, azaz kilencmillió-hétszázötvenhatezer forint letéti díjat átutalással az önkormányzat MBH Bank Nyrt. vezetett 50453135-10007675-00000000 számú bankszámlaszámlájára teljesít 2024. november 6. napjáig. Az árverésen a letéti összegnek a bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. A megfizetett összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak az átutalt összeg 3 munkanapon belül visszautalásra kerül.

A kikiáltási ártól lefelé licitálni nem lehet.

Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az ingatlan teljes vételárát a nyertesnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül kell megfizetnie. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá.

Amennyiben a nyertes a szerződést saját hibájából, ki nem menthető okból nem köti meg, vagy a vételárat a kiírási feltételek szerint nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti. A vételár késedelmes megfizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.

Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik.

Az árverés időpontja: 2024. november 7. 10^oo óra.

Helye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (Békéscsaba, Szent István tér 7.) földszint, Munkácsy tárgyaló.

Az ingatlan előre egyeztett időpontban megtekinthető.

További felvilágosítással a Stratégiai-Fejlesztési Osztály szolgál. Telefonszám: 66/523-863.