Pályázati kiírás

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendelet 21. §-ára figyelemmel a következő pályázati felhívást teszi közzé a 182/2017. (IV. 27.) közgy. határozata alapján:

1. Pályázatot kiíró szerv megnevezése, székhelye:

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata,

5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.

2. Pályázat célja:

önkormányzati ingatlan értékesítése.

3. Pályázat jellege: nyilvános.

4. Pályáztatásra kerülő ingatlan:

Az ingatlan a Csorvási út, valamint a 47-es fő út között elhelyezkedő 6266/15 hrsz.-ú ingatlan.

Az ingatlan művelési ága: beépítetlen terület.

Az ingatlan közművekkel történő ellátottsága:

A Csorvási úton közmű gerincvezetékek megtalálhatóak, a rácsatlakozás költségei az igények megjelölését követően a közműszolgáltatókkal további egyeztetéseket igényelnek.

Minimális vételár: bruttó 21.971.000,- Ft. A minimális vételárnál alacsonyabb ajánlat megjelölése esetén a pályázat érvénytelen. Az ajánlat megtételekor, az ajánlati ár kialakítása során az ajánlattevőnek figyelemmel kell lennie arra, hogy ez az összeg nem tartalmazza a közműhálózati csatlakozások díjait.

5. A pályázat tartalma terjedjen ki az alábbiakra:

• A pályázó tevékenységének részletes bemutatása, referenciái.
• A megvásárolni kívánt ingatlanon tervezett tevékenység bemutatása, annak tervezett nagysága és időtartama, a foglalkoztatottak összetétele és száma (új munkahelyek létesítésének szándéka).
• Tevékenységének esetleges bővítésére vonatkozó elképzelések.
• Az ingatlan megajánlott vételára.
• 3 hónapnál nem régebbi közjegyző által hitelesített cégkivonat, aláírási címpéldány.
• Az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű alábbi nyilatkozatai:
• a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására,
• az általa vállalt szolgáltatásokra és kötelezettségekre,
• a vételár összegére,
• az ajánlati kötöttségre vonatkozóan,
• egyéb, a kiíró által meghatározott kötelezettségvállalásra.

6. Az ajánlatok benyújtásának helye:

Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala, Stratégiai-Fejlesztési Osztály

Vagyonkezelési Csoport (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 131. iroda).

7. Az ajánlatok benyújtásának módja:

Az ajánlatok benyújthatóak személyesen, meghatalmazott útján vagy postai úton. Az ajánlatokat kettő (egy eredeti és egy másolati) papír alapú példányban kell benyújtani. Az ajánlatok leadása zárt borítékban történik, amelyet a következő felirattal kell ellátni: „Ajánlat a Csorvási úton található 6266/15 hrsz.-ú ingatlan vételére”, valamint a „Vagyonkezelési Csoport részére, Ajánlattételi határidő lejártáig nem bontható fel!”. Postai kézbesítés esetén fel kell tüntetni a következő szöveget is „Iktatóban nem bontható fel, azonnal a címzetthez továbbítandó!”. Az ajánlatok eredeti példányát a szükséges helyeken cégszerűen aláírva, oldalankénti szignózással kell előkészíteni. A boríték lezárását követően a lezárt részt aláírással hitelesíteni szükséges.

Amennyiben az eredeti és a másolati ajánlat között eltérés van, úgy az ajánlat az eredeti nyomtatott példány szerint kerül értékelésre, az ajánlatkérő azt tekinti irányadónak. Az ajánlat készítésével és benyújtásával kapcsolatos költségeket az ajánlattevő viseli. A postán feladott ajánlatokat az ajánlatkérő csak akkor tekinti határidőn belül benyújtottnak, ha annak kézhezvételére az ajánlattételi határidőig sor kerül. Az ajánlat, illetve az azzal kapcsolatos postai küldemények elvesztéséből eredő kockázat az ajánlattevőt terheli.

8. Az ajánlatok benyújtásának határideje:  május 15. 10⁰⁰ óra (a postai úton feladott pályázatoknak ezen időpontig be kell érkezniük).

9. A pályázatok bontásának időpontja, helye: május 15. 10³⁰ óra, Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoportja, 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 131. iroda. A pályázat bontása – külön meghívó nélkül – a megjelent pályázók jelenlétében történik.

10. Az ajánlati kötöttség időtartama: A pályázat beadását követő 90 nap.

11. A jelen pályázattal kapcsolatban további információ kérhető:

Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoportjánál (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 131. iroda, Czigléczkiné Liszkai Edit ügyintéző 66/523-863) a hivatal ügyfélfogadás idejében. Indokolt esetben, előzetes időpont egyeztetést követően a helyszíni szemle lehetősége biztosított az ajánlatok beadásáig.

12. Az ajánlatok elbírálásának szempontja: összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő, az ingatlanra vonatkozó szakértői véleményben meghatározott összeget elérő, illetve meghaladó vételárat tartalmazó érvényes ajánlat.

13. A pályázat kiírója lehetőséget biztosít arra, hogy amennyiben az ingatlan értékesítési pályázat nyertese Európai Uniós vagy hazai pályázati forrás igénybevételével kívánja beruházását megvalósítani, az adott területekre vonatkozóan a pályázati feltételeknek megfelelő, maximum a beruházás fenntartási időszakának végéig szóló bérleti szerződés, valamint adásvételi előszerződés kerüljön megkötésre.

A bérleti szerződés kizárólag abban az esetben mondható fel bármelyik fél által, ha a pályázatok egyike sem kerül támogatásra. A bérlő a benyújtott pályázatainak elbírálásáról 5 napon belül köteles értesíteni Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatát (a továbbiakban: Önkormányzat).

Amennyiben a bérlő beadott európai uniós vagy hazai pályázatát nem bírálják el és a bérlő eláll a pályázati források megszerzésétől, úgy a bérlő a bérleti szerződést felmondhatja.

14. A bérleti szerződést az alábbi feltételekkel kell megkötni:

• Amennyiben a bérelt ingatlan vonatkozásban a felek között a jövőben adásvételi szerződés jön létre, a bérleti szerződéssel szabályozott bérleti jogviszony a tulajdonjog változásának ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéséről szóló határozat kézhezvételének napjával egyidejűleg megszűnik.
• A bérleti díj - a közgazdasági szempontú megtérülés figyelembe vételével számítva - az ingatlanforgalmi szakértő által megállapított forgalmi érték (kikiáltási ár) 120-ad része, azaz nettó 145.000,- Ft/hó, amelyet a bérlő előre, minden hónap 10-ig köteles megfizetni. Amennyiben a bérlő hozzájárul a Békés-Drén Kft. területhasználatához 2017. október 31-ig, úgy ezen időszakig a bérleti díj 50%-kal csökkentett mértékében kerül megállapításra.
• A bérlő köteles saját költségén a teljes ingatlant és környékét karbantartani, tisztántartani és őrzéséről gondoskodni.
• A bérlő tudomásul veszi, hogy rendkívüli felmondás esetén sem pénzbeli kártérítést, sem csereingatlant vagy egyéb elhelyezési igényt a bérbeadóval szemben nem támaszthat.
• A bérlő a bérleményt nem, vagy csak kizárólag a pályázati lehetőségek előírásai miatt létrehozott olyan gazdasági társaságnak adhatja használatba vagy bérbe, amely 100 %-os tulajdonában van a bérlőnek és vállalja a szerződésben rögzített kötelezettségek teljesítését.
• A bérlő tudomásul veszi, hogy az általa – akár engedéllyel, akár engedély nélkül – végzett értéknövelő beruházások ellenértékét nem követelheti a bérbeadótól, arról a szerződés aláírásával lemond.
• A bérleti jogviszonyon létesítésével egyidejűleg adásvételi előszerződés megkötése kötelező.

Értékelési részszempontok

Vételár:

- a pályázatban nevesítettnél min. 5%-kal magasabb vételár megajánlása:              10 pont

- a pályázatban nevesítettnél min. 10%-kal magasabb vételár megajánlása:            20 pont

- a pályázatban nevesítettnél min. 20%-kal  magasabb vételár megajánlása:           30 pont

Teremtett és megtartott munkahelyek:

-  0-5 fő közötti munkahely vállalása a beruházás megvalósítását követő 2 éven belül: 10 pont

-  5-10 fő közötti munkahely vállalása a beruházás megvalósítását követő 2 éven belül: 20 pont

-  10 főnél több munkahely vállalása a beruházás megvalósítását követő 2 éven belül:   30 pont

Jogviszony:

Adásvételi szerződés megkötése bérleti és adásvételi előszerződésnél:                   10 pont

Pontazonosság esetén a nagyobb foglalkoztatási létszámmal rendelkező pályázót kell nyertesként kihirdetni.

15. A pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik ajánlattevővel se kössön szerződést, és ily módon a pályázatot – akár indokolás nélkül is – eredménytelennek minősítse.

16. Az önkormányzat tájékoztatja az ajánlattevőket az alábbiakról:

• A vevő az adásvételi szerződést az ingatlanértékesítési pályázat eredményhirdetésétől számított 60 napon belül köteles aláírni, európai uniós vagy hazai pályázati forrás igénybevétele esetén a bérleti szerződést az ingatlanértékesítési pályázat eredményéről szóló értesítés kézhezvételétől számított legfeljebb 30 napon belül, az adásvételi szerződést a támogató döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül köteles aláírni.
• Az ingatlan eladási ára a nyertes ajánlatban feltüntetett, az ingatlanforgalmi szakértői véleményben meghatározott összeget elérő vagy azt meghaladó összeg.
• A vevő a vételárat a végleges adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül egy összegben fizeti meg. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá.
• Az ingatlan eladási ára nem tartalmazza a közműhálózati csatlakozások díjait és az ingatlannal határos közúthoz való csatlakozás költségeit, azok megfizetése a vevőt terheli.
• A nyertes ajánlattevő köteles az ingatlanon fennálló beépítési kötelezettséget 2019. december 31-ig teljesíteni. Arra az esetre, ha a beépítési kötelezettség határidőre nem teljesül az eladó kötbérigényt érvényesít, amelynek mértéke évente az ingatlan bruttó forgalmi értékének a 10 %-a.
• A nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény alapján a Magyar Államnak elővásárlási joga van az adott ingatlanokra vonatkozóan.
• Az ajánlattevő nem igényelhet térítést a kiírótól az ajánlata kidolgozásáért, és az ajánlattétellel kapcsolatosan más jogcímen sem terjeszthet elő követelést.
• Az ajánlattevő a benyújtásra nyitva álló határidő lejártáig az ajánlatát bármikor visszavonhatja, illetve módosíthatja.

17. A pályázatok elbírálásának módja, várható ideje:

A beérkezett pályázatok véleményezését, mint bíráló bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) végzi 2017. május hónapban tartandó soron kívüli ülésén. A nyertes pályázó kiválasztása Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 182/2017. (V. 27.) közgy. határozata és a bíráló bizottság véleménye alapján az összességében legelőnyösebb, érvényes ajánlat kiválasztásával történik.

18. A szerződéskötés várható időpontjáról a kiíró tájékoztatja a nyertes ajánlattevőt.

19. Pályázati biztosíték: Az ajánlatok benyújtásának határidejéig 300.000,- Ft, azaz Háromszázezer forint megfizetése vagy Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának pénztárában vagy Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11733003-15345008 számú bankszámlájára.

Amennyiben az ingatlanértékesítési pályázat nyertese az adásvételi szerződést vagy az európai uniós, vagy hazai pályázati források igénybevétele esetén a bérleti szerződést neki felróható, vagy az ő érdekkörében felmerülő más okból nem írja alá, úgy a pályázati biztosíték nem kerül visszafizetésre.