Békéscsaba, Fényes városrészen található 7 db építési telkét
Az ingatlanok településen belüli fekvése, megközelíthetősége, környezete:
Fényes Békéscsabához tartozó településrész. Békéscsabától keleti irányban, 4-5 km-es távolságra fekszik, a hozzá legközelebbi fekvésű városrész a Lencsési lakótelep.
Közúton a 44-es főútról és a Lencsési lakótelep felől közelíthető meg aszfaltozott úton.
Az építési telkek a településrész középső részén, bel- és külterület határán helyezkednek el, aszfaltburkolatú úton közelíthetők meg. Üzletek, közintézmények legközelebb a Lencsési lakótelepen találhatók.
Közművesítettség: A környék közműellátottsága teljes. Az eladásra kínált építési telkek a szennyvízcsatorna hálózatra rákötésre kerültek, az utca felől csapadékvíz elvezető árok kiépített. A többi közmű az ingatlanok előtt, közterületen elérhető.
Általános feltételek:
Értékesítés: Konkrét vételi szándék esetén lehetőség van a telkek együttesen történő értékesítésére. Amennyiben két építési telek együttesen kerül értékesítésre, és azokat a vevő össze kívánja vonni, az Önkormányzat hozzájárulását adja a telekösszevonáshoz azzal, hogy a beépítési kötelezettséget elegendő az összevonás után kialakult telekre teljesíteni.
Beépíthetőség: A telkeken a településrendezési terv előírásainak megfelelő lakóházak építhetők, a beépíthetőség feltételeiről a Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoportjánál tájékozódni lehet (tel.: 66/523-817).
Övezeti besorolás: A Helyi Építési Szabályzat szerint falusias, LF-Ok besorolású terület, ami oldalhatáron álló, max. 30%-os beépítést tesz lehetővé, 40%-os minimális zöldfelület és maximum 4,5 m-es építménymagasság mellett. A megengedett kialakítható legkisebb telekméret 700 m2.
A településképi megfelelés érdekében a megépítendő lakóházról a városi főépítésszel egyeztetni szükséges.
Beépítési kötelezettség:
A beépítési kötelezettséget lakóház ingatlan építésével kell teljesíteni, határidő: 4 év.
A beépítési kötelezettség biztosítására Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata az ingatlan tulajdoni lapjára elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjaként hozzájárul az adásvétel tárgyát képező ingatlan beépítésére irányuló banki kölcsön vagy támogatás biztosítását szolgáló jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom, vagy egyéb biztosíték ranghelycserével történő bejegyzéséhez.
Az erről szóló jognyilatkozatot az Önkormányzat a támogatás-, és a hitel folyósítását végző pénzintézet, vagy az ügyfél megkeresése alapján adja ki.
Egyéb feltételek:
A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.
Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő 5 millió forint értéket meghaladó ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.
Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően, valamint a hatályos áfatörvénynek megfelelően történik.
Árverezni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba, ügyvédi meghatalmazásba, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.
Az árverés sikertelensége esetén a megismételt árverésen nem vehet részt az, aki az előző
árverésen nyertes vevőként, vagy utóbb nyertes helyébe lépett második legjobb ajánlatot tevőként később a szerződéskötéstől visszalépett, vagy az árat határidőn belül nem fizette meg.
Aki az árverésen részt kíván venni, annak az árverés megkezdéséig a kikiáltási ár 10 %-át letétbe kell helyeznie Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának pénztárába, vagy átutalással az MBH Bank Nyrt-nél vezetett 50453135-10007675 számú bankszámlára teljesíteni. A Hivatal pénztára minden héten csütörtökön 900 -1200 óráig tart nyitva. Az árverésen a letéti összeg befizetését igazoló pénztárbizonylat bemutatásával vagy a pénzösszeg bankszámlára való megérkezésének igazolásával lehet részt venni. A befizetett vagy átutalt összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak a letétbe helyezett pénz visszajár.
A kikiáltási ártól lefelé licitálni nem lehet.
Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az árverésen kialakult licitárat a vevőnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül kell egy összegben megfizetnie.
Amennyiben az árverés nyertese az adásvételi szerződést 30 napon belül ki nem menthető okból nem köti meg, illetve az ingatlan teljes vételárát az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti.
A vételár késedelmes befizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.
Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII törvény 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján az építési telek nem adómentes, ezért a kikiáltási ár tartalmazza az általános forgalmi adót.
Ingatlan adatok:
- Helyrajzi szám: 17210 hrsz.
Címe: Békéscsaba, Fényesi utca 193.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1376 m2
- Helyrajzi szám: 17211 hrsz.
Címe: Békéscsaba, Fényesi utca 191.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1376 m2
A két telek ingatlan együttesen kerül értékesítésre.
Kikiáltási áruk együttesen: bruttó 5.800.000,- Ft, azaz ötmillió-nyolcszázezer forint.
Az árverés időpontja: 2024. augusztus 08. csütörtök 930 óra.
- Helyrajzi szám: 17212
Címe: Békéscsaba, Fényesi utca 195. sz.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1287 m2
- Helyrajzi szám: 17213 hrsz.
Címe: Békéscsaba, Fényesi utca 197. sz.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1287 m2
A 17212 és a 17213 hrsz.-ú telkek együttesen kerülnek értékesítésre.
Kikiáltási áruk együttesen: bruttó 6.000.000,- Ft, azaz hatmillió forint.
Az árverés időpontja: 2024. augusztus 08. csütörtök 1000 óra.
- Helyrajzi szám: 17214 hrsz.
Címe: Békéscsaba, Fényesi utca 199. sz.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1287 m2
Kikiáltási ára: bruttó 3.000.000,- Ft, azaz hárommillió forint.
Az árverés időpontja: 2024. augusztus 08. csütörtök 1030 óra.
- Helyrajzi szám: 17215 hrsz.
Címe: Békéscsaba, Fényesi utca 201. sz.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1287 m2
Kikiáltási ára: bruttó 3.000.000,- Ft, azaz hárommillió forint.
Az árverés időpontja: 2024. augusztus 08. csütörtök 1100 óra.
- Helyrajzi szám: 17216 hrsz.
Címe: Békéscsaba, Fényesi utca 203. sz.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1287 m2
Kikiáltási ára: bruttó 3.000.000,- Ft, azaz hárommillió forint.
Az árverés időpontja: 2024. augusztus 08. csütörtök 1130 óra.
Az árverés helyszíne: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (Békéscsaba, Szent István tér 7.) Munkácsy Mihály tárgyaló, földszint.
Az árverésről Békéscsaba város honlapján is tájékoztatjuk az érdeklődőket (www.bekescsaba.hu - Aktualitások, Eladásra, hasznosításra kínált ingóságok és ingatlanok - Eladó építési telkek Fényes városrészen a Fényesi utcában).
További felvilágosítással Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Stratégiai–Fejlesztési Osztálya szolgál. Telefonszám: 66/886-511.
