Építési telkek Jaminában

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata árverésen kívánja értékesíteni a következő ingatlanjait:

Békéscsaba, Török Ignác utcában és a Ciklámen utcában található 7 db építési telkét

Általános feltételek:

Beépíthetőség: A telkeken a településrendezési terv előírásainak megfelelő lakóházak építhetők, a beépíthetőség feltételeiről a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztály Építéshatósági Csoportjánál tájékozódni lehet. A megépíteni kívánt lakóházak mélyalapozására szükség lehet.

Közművesítettség: A közművezetékekre csatlakozási lehetőségek a szomszédos közterületeken megtalálhatóak, rácsatlakozás lehetőségeiről a közmű-üzemeltetőkkel egyeztetni kell. A csatlakozási pontoktól a bekötővezetékek megépítése a vevők feladata és költsége, az esetleges kapacitásbővítés, kiváltás költségei a vevőt terhelik. A telkek vételára a burkolt út és járda építésének költségét nem tartalmazza, azt lakossági összefogással kell megvalósítani.

Egyéb feltételek:  Egy természetes személy csak egy telek tulajdonjogát szerezheti meg. Az árverésen jogi személyek nem vehetnek részt.

Beépítési kötelezettség: 4 év.

                               A beépítési kötelezettség biztosítására Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata az ingatlan tulajdoni lapjára elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjaként hozzájárul az adásvétel tárgyát képező ingatlan beépítésére irányuló banki kölcsön biztosítását, illetve a Magyar Állam által nyújtott támogatások biztosítását szolgáló jelzálogjog ranghelycserével történő bejegyzéséhez. Az erről szóló jognyilatkozatot az Önkormányzat a támogatást és a hitel folyósítását végző bank megkeresése alapján adja ki.

Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő 5 millió forint értéket meghaladó ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.

Aki az árverésen részt kíván venni, annak az árverés megkezdéséig az induló ár 10 %-át letétbe kell helyezni Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal pénztárába vagy átutalással az OTP 11733003-15345008 számú bankszámlaszámlára teljesíteni. Az árverésen a letéti összeg befizetését igazoló pénztárbizonylat bemutatásával vagy a pénzösszeg bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. A befizetett vagy átutalt összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak a letétbe helyezett pénz visszajár.

Az egy telek után befizetett letéti összeg bármelyik olyan értékesíteni kívánt telek árverésén való részvételre jogosít, ahol az induló ár 10%-át eléri a befizetett összeg, de csak egy telek tulajdonjogának megszerzésére jogosít.

Az induló ártól lefelé licitálni nem lehet.

Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Amennyiben a nyertes a szerződést ki nem menthető okból nem köti meg, úgy a letétbe helyezett összeg bánatpénznek minősül, azt az eladó visszafizetni nem köteles.

Az árverésen kialakult vételárat az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül kell egy összegben megfizetni.

A vételár késedelmes befizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII törvény 86. § (1) bekezdés j) pontja alapján az építési telek nem adómentes, ezért a kikiáltási ár tartalmazza az általános forgalmi adót.

Ingatlan adatok:

1. Helyrajzi szám:  20552/85 hrsz.

Területe: 1029 m2

Az ingatlan induló ára:  Bruttó 5.080.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2016. október 25-én 900 óra.

2. Helyrajzi szám:  20552/84 hrsz.

Területe: 646 m2

Az ingatlan induló ára:  Bruttó 3.302.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2016. október 25-én 930 óra.

3. Helyrajzi szám: 20552/68 hrsz.

Területe: 633 m2

Az ingatlan induló ára:  Bruttó 3.302.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2016. október 25-én 1000 óra.

4. Helyrajzi szám:  20552/71 hrsz.

Területe: 776 m2

Az ingatlan induló ára:  Bruttó 3.937.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2016. október 25-én 1030 óra.

5. Helyrajzi szám:  20552/72 hrsz.

Területe: 632 m2

Az ingatlan induló ára:  Bruttó 3.175.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2016. október 25-én 1100 óra.

6. Helyrajzi szám:  20552/73 hrsz.

Területe: 626 m2

Az ingatlan induló ára:  Bruttó 3.175.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2016. október 25-én 1130 óra.

7. Helyrajzi szám:  20552/74 hrsz.

Területe: 619 m2

Az ingatlan induló ára:  Bruttó 3.175.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2016. október 25-én 1200 óra.

Az árverések helyszíne: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal (Békéscsaba, Szent István tér 7.) 1. emelet III. számú tárgyalója.

További felvilágosítással Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Stratégiai–Fejlesztési Osztálya szolgál. Telefonszám: 66/523-863.

Tájékoztatás az igénybe vehető lakáscélú önkormányzati támogatásról:

1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata az éves költségvetésben biztosított előirányzat terhére kamatmentes kölcsönt nyújthat az első lakóingatlan tulajdonjogának a megszerzéséhez (lakóingatlan építéséhez, új vagy használt lakóingatlan vásárlásához, vagy az első lakóingatlan építése céljából történő telekvásárlásához.)

2. Az önkormányzat az önkormányzati tulajdonú telek megvásárlásához vissza nem térítendő támogatást nyújthat.  

A támogatások feltételeit a lakáscélú támogatások helyi rendszeréről szóló 19/2016. (V. 3.) önkormányzati rendelet tartalmazza, amely megtalálható a www.bekescsaba.hu oldalon.

A támogatásokról felvilágosítás Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Szociálpolitikai Osztályán kérhető. Telefonszám: 66/523-838.