Árverésen értékesítik az Erzsébet lakópark 10 építési telkét

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata árverésen kívánja értékesíteni a következő ingatlanjait: a Békéscsaba, Erzsébet lakópark mellett található 10 db építési telkét.

Az ingatlanok településen belüli fekvése, megközelíthetősége, környezete:

Az építési telkek Békéscsaba nyugati részén, Erzsébethelyen, ismertebb nevén Jamina városrész belváros felőli oldalán, az Erzsébet lakópark mellett találhatók, a város főterétől kb. 3000 m távolságra. Az ingatlanok megközelítése több irányból is lehetséges, parkolás az utcán megoldott. A környék infrastrukturális ellátottsága teljes.

Általános feltételek:

Beépíthetőség:

A telkeken a településrendezési terv előírásainak megfelelő lakóházak építhetők, a beépíthetőség részletes feltételeiről a Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoportjánál tájékozódni lehet.

A jelenleg hatályos övezeti besorolás módosítása folyamatban van. Az új építési előírások a telkekre vonatkozólag:

Kertvárosias lakó övezet
Beépíthetőség: max. 30 %
Oldalhatáron álló beépítés
Építménymagasság: max. 4,5 méter
Legkisebb zöldfelület: 50 %

Közművesítettség:

Az eladásra kínált építési telkek jelenleg nem rendelkeznek közművekkel, a közterületről elérhetőek, csak a szennyvíz gerincvezeték és a telkekhez tartozó bekötővezetékek kerültek kiépítésre. A közművekre való rácsatlakozás lehetőségeiről a közmű-szolgáltatókkal egyeztetni kell, a költségei és a közműfejlesztési hozzájárulások a vevőt terhelik.

Beépítési kötelezettség: 4 év.

A beépítési kötelezettség biztosítására Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata az ingatlan tulajdoni lapjára elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjaként hozzájárul az adásvétel tárgyát képező ingatlan beépítésére irányuló banki kölcsön biztosítását, illetve a Magyar Állam által nyújtott támogatások biztosítását szolgáló jelzálogjog ranghelycserével történő bejegyzéséhez, illetve elidegenítési és terhelési tilalom vagy egyéb biztosíték bejegyzéséhez. Az erről szóló jognyilatkozatot az Önkormányzat a támogatást és a hitel folyósítását végző bank, vagy az ügyfél megkeresése alapján adja ki.

Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő 5 millió forint értéket meghaladó ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.

Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik.

Aki az árverésen részt kíván venni, annak az árverés megkezdéséig az induló ár 10 %-át letétbe kell helyeznie Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának pénztárába, vagy átutalással az OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11733003-15345008 számú bankszámlaszámlára teljesíteni. Az árverésen a letéti összeg befizetését igazoló pénztárbizonylat bemutatásával vagy a pénzösszeg bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. A befizetett vagy átutalt összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak a letétbe helyezett pénz visszajár.

Az egy telek után befizetett letéti összeg bármelyik olyan értékesíteni kívánt telek árverésén való részvételre jogosít, ahol az induló ár 10%-át eléri a befizetett összeg, de csak egy telek tulajdonjogának megszerzésére jogosít.

Az értékesítésre felkínált telkek közül egy természetes személy csak egy telekingatlan tulajdonjogát szerezheti meg, az árverésen jogi személyek nem vehetnek részt. Az ingatlanok a jelenlegi, megtekintett állapotban kerülnek értékesítésre.

Az induló ártól lefelé licitálni nem lehet.

Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az árverésen kialakult vételárat az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül kell megfizetni.

Amennyiben a nyertes a szerződést saját hibájából, ki nem menthető okból nem köti meg, vagy a vételárat a kiírási feltételek szerint nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti. A vételár késedelmes megfizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII törvény 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján az építési telek nem adómentes, ezért a kikiáltási ár tartalmazza az általános forgalmi adót.

Ingatlan adatok:

Helyrajzi szám: 8912/22 hrsz.

Területe: 442 m²

Az ingatlan induló ára: bruttó 2.400.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2021. március 4. csütörtök 9⁰⁰ óra.

Helyrajzi szám: 8912/23 hrsz.

Területe: 419 m²

Az ingatlan induló ára: bruttó 2.300.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2021. március 4. csütörtök 9³⁰ óra.

Helyrajzi szám: 8912/24 hrsz.

Területe: 419 m²

Az ingatlan induló ára: bruttó 2.300.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2021. március 4. csütörtök 10⁰⁰ óra.

Helyrajzi szám: 8912/25 hrsz.

Területe: 419 m²

Az ingatlan induló ára: bruttó 2.300.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2021. március 4. csütörtök 10³⁰ óra.

Helyrajzi szám: 8912/26 hrsz.

Területe: 419 m²

Az ingatlan induló ára: bruttó 2.300.000,- Ft.

Az árverés időpontja: 2021. március 4. csütörtök 11⁰⁰ óra.

Helyrajzi szám: 8912/28 hrsz.

Területe: 474 m²