Az ingatlanok településen belüli fekvése, megközelíthetősége, környezete:
Mezőmegyer Békéscsaba város része VII. kerület néven, Békéscsaba törzsterületétől északi irányban, kb. 3 km-re fekszik.
Az ingatlanok bel- és külterület határán, családi házas övezetben, a Fő utca végében helyezkednek el, megközelítésük több irányból aszfaltúton lehetséges, parkolás az ingatlanok területén, illetve az ingatlanok előtt, közterületen megoldott.
A megközelítés és közlekedés szempontjából előnyös, hogy a településrész közelében halad a 44-es számú főút várost elkerülő szakasza, amely megfelelő kapcsolatot biztosít a közelmúltban átadott, Budapest felé vezető M44-es gyorsforgalmi úthoz, illetve a 47-es számú főúthoz egyaránt.
Közművesítettség: A környék közmű ellátottsága teljes. Az eladásra kínált építési telkek szennyvízcsatorna hálózatra rákötésre kerültek, a többi közmű az ingatlanok előtt, közterületen elérhető.
Általános feltételek:
Beépíthetőség: A telkeken a településrendezési terv előírásainak megfelelő lakóházak építhetők, a beépíthetőség feltételeiről a Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoportjánál tájékozódni lehet (tel.: 66/523-817).
Övezeti besorolás: A Helyi Építési Szabályzat szerint falusias, LF-Ok1 besorolású terület, ami oldalhatáron álló, max. 30%-os beépítést tesz lehetővé, 40%-os minimális zöldfelület és maximum 4,5 m-es építménymagasság mellett. A megengedett kialakítható legkisebb telekméret 700 m2.
A településképi megfelelés érdekében a megépítendő lakóházról a városi főépítésszel egyeztetni szükséges.
Beépítési kötelezettség:
A beépítési kötelezettséget lakóház ingatlan építésével kell teljesíteni, határidő: 4 év.
A beépítési kötelezettség biztosítására Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata az ingatlan tulajdoni lapjára elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjaként hozzájárul az adásvétel tárgyát képező ingatlan beépítésére irányuló banki kölcsön vagy támogatás biztosítását szolgáló jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom, vagy egyéb biztosíték ranghelycserével történő bejegyzéséhez.
Az erről szóló jognyilatkozatot az Önkormányzat a támogatás-, és a hitel folyósítását végző pénzintézet, vagy az ügyfél megkeresése alapján adja ki.
Egyéb feltételek:
Az ingatlant megtekintett állapotban kell megvásárolni, az esetlegesen szükségessé váló munkák elvégzése az árverési vevő feladata és költsége.
A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.
Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő 5 millió forint értéket meghaladó ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.
Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően, valamint a hatályos áfatörvénynek megfelelően történik.
Árverezni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba, ügyvédi meghatalmazásba, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.
Az árverés sikertelensége esetén a megismételt árverésen nem vehet részt az, aki az előző
árverésen nyertes vevőként, vagy utóbb nyertes helyébe lépett második legjobb ajánlatot tevőként később a szerződéskötéstől visszalépett, vagy az árat határidőn belül nem fizette meg.
Aki az árverésen részt kíván venni, annak az árverés megkezdéséig a kikiáltási ár 10 %-át letétbe kell helyeznie Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának pénztárába, vagy átutalással az MBH Bank Nyrt-nél vezetett 50453135-10007675 számú bankszámlára teljesíteni. A Hivatal pénztára minden héten csütörtökön 900 -1200 óráig tart nyitva. Az árverésen a letéti összeg befizetését igazoló pénztárbizonylat bemutatásával vagy a pénzösszeg bankszámlára való megérkezésének igazolásával lehet részt venni. A befizetett vagy átutalt összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak a letétbe helyezett pénz visszajár.
A kikiáltási ártól lefelé licitálni nem lehet.
Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az árverésen kialakult licitárat a vevőnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül kell egy összegben megfizetnie.
Amennyiben az árverés nyertese az adásvételi szerződést 30 napon belül ki nem menthető okból nem köti meg, illetve az ingatlan teljes vételárát az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti.
A vételár késedelmes befizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.
Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII törvény 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján az építési telek nem adómentes, ezért a kikiáltási ár tartalmazza az általános forgalmi adót.
Az ingatlanok adatai:
1. Helyrajzi szám: 11966/1 hrsz.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 785 m2
Kikiáltási ára: bruttó 2.700.000 Ft, azaz kettőmillió-hétszázezer forint.
Az árverés időpontja: 2024. december 12. csütörtök 9.30 óra
2. Helyrajzi szám: 11966/2 hrsz.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 783 m2
Kikiáltási ára: bruttó 2.800.000,- Ft, azaz kettőmillió-nyolcszázezer forint.
Az árverés időpontja: 2024. december 12. csütörtök 10.00 óra
3. Helyrajzi szám: 11966/3
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 793 m2
Kikiáltási ára: bruttó 2.700.000,- Ft, azaz kettőmillió-hétszázezer forint.
Az árverés időpontja: 2024. december 12. csütörtök 10.30 óra.
Az árverés helyszíne: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (Békéscsaba, Szent István tér 7.) Munkácsy Mihály tárgyaló, földszint.
Az árverésről Békéscsaba város honlapján is tájékoztatjuk az érdeklődőket (www.bekescsaba.hu - Aktualitások, Eladásra, hasznosításra kínált ingóságok és ingatlanok - Eladó építési telkek Mezőmegyeren).
További felvilágosítással Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Stratégiai–Fejlesztési Osztálya szolgál. Telefonszám: 66/886-511.
